想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于请问借他人名义买房有哪些风险?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、实际案例之“借名购房”的纠纷有一位姓夏的先生，他与徐先生经协商，以6万元价格买下徐先生名下的3间房。因其是农业户口，当时政策限制无法办理房屋买卖过户手续，于是找到自己的叔叔，双方口头约定以叔叔的名义购买房屋，购房款由夏先生出资，所有权也归夏先生。数年后，夏先生要求叔叔履行当年的约定，将房屋过户至自己名下，但对方不配合。夏先生起诉至法院，请求判决涉案房屋归自己所有，要求叔叔配合办理过户手续。夏先生的叔叔则辩称，涉案房屋系自己出资购得，并非夏先生所述借名购买。原审法院审理后认为，根据现有证据，不能证明夏先生与夏先生的叔叔曾有约定，夏先生提供的证据不足以证明其主张，故法院未支持夏先生的诉求。借名应签书面协议保留证据借名买房的法律风险，可以说是选择规避政策的必然结果。借名买房就是一场豪赌，赌的是诚信，风险就是未来的各种未知的变数。在此简单罗列一些常见的风险。借名人反悔，实际出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权甚至收回购房款都很困难。在借名买房中，事实购房人若想得到法院的确认，一定要注重证据的留存。签订借名买房书面协议，为了预防风险，房屋实际出资人、借名买房的事实等一定要约定清楚；保存出资证明，如果使用现金，要让对方出具收据并注明用途，尤其是大额现金；建议尽量通过银行转账保留转账存根，且在存根上双方签字注明为借名买房的出资款项。

2、主要是怕拿不到房子。实际出资人和被借名义人之间先签一份协议，说明因为被限购无法买房，现借某人名义买房，产权登记在此人名下，但房款支付、税费、贷款偿还由实际出资人承担，房子的交付、管理、居住使用、相关权证的保管权都归实际出资人。同时在限购解除后配合办理过户手续，手续费用由谁支付。但签了这个协议并不意味着你就能坐等限购取消时办理过户了。这个条款虽然有效，但因为限购暂时没法履行，即使将来出现纠纷，法院把房子判给你，只要限购没取消，交易中心也不能给你办理过户。产权仍然登记在被借名义人名下，他在理论上仍然有把房子卖掉的可能。因此，为了确保安全，在操作上掌握控制权，要再做个实际出资人承租的租赁登记，获得优先购买权，防止被借名义人在此期间卖掉房子。

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