想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于开盘是什么意思是现房还是期房方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、所谓开盘一般指的是期房，因为开发商为了快速消化房源，所以在开盘的时候，房屋的优惠力度是**大的，而且许多开发商在开盘的时候，所给予的价格都是接近于成本价，可以把握开盘的时机，购买自己心仪的房产。当然不排除，因为一些政策调控的因素，会有一点提价的上涨空间，但总体而言，许多楼盘都会将开盘的时候当做去库存**好的时机。　　无论我们购买的是期房还是现房，都需要买5证齐全的房屋，一方面五证齐全的房屋可以办理银行贷款同时，也能够顺利办理自己的房产证，交房的日期也会有所保障，目前因为开发商资金流的问题，所以现房很少，绝大多数都是期房，需要等到1~2年左右的时间，房屋才可以正式交付，因此我们在购买房屋的时候，选择5证齐全的开发商，才能保障自身的权益。

2、一般来说，现房具有较强的安全性和直观性，购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较，可避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣，并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。与期房相比，现房的一个缺点就是价格要高一些。另外，当房地产市场比较火爆，房地产项目供不应求时，现房的房源将会比较少，购买现房的消费者选择的余地较小。相比而言，购买期房**大的好处是可以以较低的价格购房，因为在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜。缺点是购房者承担的风险相对较大。期房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全等，购房者无法选择和掌控。另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场不景气，导致房地产价格下降而损失惨重的情况。

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