想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于按揭房卖掉要亏多少方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、正属于按揭期间的房屋，正常来说都在抵押的状态，需要先到银行进行解押才可以上市交易，而且解押的前提是需要将贷款还清，有一定比例的违约金，所以按揭房卖掉是否亏本也要看违约金的多少。如果当时购买房屋的价格比较低，但现在正处于房价的上升期，去除掉交给银行的违约金之外，可能不处于亏本的范围之内。　　针对于按揭期间的房屋，进行解压的时候，如果自身经济条件允许的情况下，可以先将贷款还清，解除抵押之后进行买卖，但如果本身经济条件不允许，可以用买房人的**款来还贷款，等到解压结束之后再进行过户，这种方式有一定的经济风险。此外也可以找中介公司做相关的担保，由中介公司进行提前垫付，但这其中会有一定的费用出现，需要业主自己把握。

2、按揭贷款的房子是可以出售的。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理；如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受；虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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