想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于蓝本房产证有什么风险方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在有一些城市当中，蓝色的房产证代表的是小产权，比如说是由单位共同集资或者是发放的福利房，没有在国土局进行登记版权，对于风险来说，不受到法律的保护，也就是在拆迁或者是买卖的过程当中存在一定的风险。所以我们在购买房屋的时候，如果发现是蓝色房产证尽量要避开而且蓝色房产证的房屋，因为不能上市交易，所以也不能办理贷款，必须是一次性付款。　　有一些的小产权房屋可以再补交了，土地使用税之后升级为红本，需要到当地的房地产交易中心进行咨询，但总体而言，如果条件允许的情况下，尽量还是要选择有房屋产权证的房子进行购买，可以避免日后出现的多种问题。有大红本的房子，也能够在银行办理抵押贷款，只需要缴纳少量的**，对于目前高昂的房价来说，通过贷款买房也比较优惠。

2、蓝本房产证通常指的是经济适用房或者是公有住房的房产证，这是由于房屋享受了一定的政策优惠，如果进行补交土地使用税费之后，那么蓝本就可以转换成为红本，在经过他项权利登记之后，由房管相关部门进行核发，并且有抵押权人持有的权利证书。　　房产证具有以下4个特点：1、是由房地产主管部门进行核发。2、是对于特定房屋所有权的书面证明，同时也记载了房屋是否共有的情况以及是否涉及担保物权等情况，通常一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋，通常也只能拥有一种所有权，并且发放一个房产证。3、如果房屋属于多人共同所有，那么房地产相关部门也会向共有权人发放共有权证。4、在登记机关对于特定的房屋归属权进行登记之后，所颁发的房产证应当与登记簿的内容相一致。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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