想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于公寓交易税费比住宅高多少方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、就目前的交易政策来说，公寓的契税在3%，而且交易的过户费用在5元一平米，同时卖方也需要缴纳一定的营业税，按照差额征收和全额征收两种模式进行收取。对于住宅的交易费用来说是按照平米数进行划分的，如果第1套房平米数在90平米以下，契税按照1%进行缴纳，在144平方米以上的房屋，才按照3%的契税进行缴纳。　　而且在住宅交易的过程当中，如果所出售的房屋已经满5年，并且是家庭住房，也就是我们常说的满5唯一，是可以免征个人所得税的，同时对于营业税也同样如此。相关的优惠政策对于公寓来说却不能够同样享受，而且公寓本身的住房年限就会比较短，所使用的年限只有40年到50年，如果同样条件下建议还是要购买住宅。一方面拥有更长的使用时间，另一方面在出售的过程当中也会享受到更好的优惠政策。

2、70年公寓过户的税费与住宅过户时的税费计算方式是一样的，包括有契税、增值税、个人所得税以及其他的费用，但相对来说公寓的面积比较小，可能还会比住宅在过户时的税费要更低一些。公寓和住宅的区别比较大，除了是由于自身的性质不同之外，在日常生活当中，水电收费的标准也各不相同，特别是商业公寓作为商业用房，水电费都按照商业的标准进行收取，长远来看生活成本会大大增加。在挑选房屋时尽可能的选择住宅，尤其是以家庭为单位的居住人群，住宅一般为两梯三户或者是四户，不仅不会对居住出行造成困扰而且整体的私密性也比较高，但商业公寓每一层的住户比较多甚至有两梯十户，人员比较复杂，相对来说无论是安全性还是私密性都没有很好的保障。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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