想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于哪位能告诉我买新房子要注意哪些问题方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房子，首先考虑是谁住，年轻人还是老人，先看看周围大环境，是不是自己要选的地段，交通是否方便，银行，邮局，购物，**，医院等等都要考虑。再看看周围环境将来的发展趋势，商圈距离。其次，看房型布局是否合理，是否都能充分利用每个空间，房间布局是否是符合自己的个性喜欢的格局，得房率大概是多少，朝向楼层当然也很重要。如果是高层就尽量选较高的楼层，如果是多层那就无所谓就看自己怎么方便，现在一般新的楼盘底层防潮还有管道问题都相应的处理得比较好，没有太大的后顾之忧，因此象以前人家说1楼2楼的房子不能要的说法基本已经不存在了。再次，就是看小区环境，绿化覆盖率和配套设施很重要，长期生活，这些都不能缺少，物业的服务也很重要。**后，多打听一下此块地皮的历史，注意看一下风水，要住得舒心，没有烦恼，无后顾之忧。

2、房屋质量同样很重要1、看墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，**严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，**好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。3、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

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