想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于等额本金和等额本息哪个适合卖房方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、如果贷款在一段时间后想进行卖房，那么需要一次性还清贷款，而这时候如果选择等额本金的还款方式相对来说也更划算一些，因为此种方式相对来说支付的利息也会更少一些，但是采用等额本金进行还款，前期每月还款额相对会比较多，适合经济能力较好的家庭。　　等额本金还款法主要指的是每月还款额逐渐递减，本金保持相同，利息也会逐月递减，这样所支付的总利息就会更少一些，等额本息还款主要是指，每月还款额不变，但本金逐渐递增，利息逐月递减，而前期也主要缴纳的是利息。选择等额本金还款方式适合处于事业黄金期或者是临近退休年龄的人，主要是因为在失业黄金期处于人生富裕的阶段，这一段时期也是可以承担较大的还款压力，而对于接近退休年龄的人而言，退休之后收入会降低，而到了那时，还款压力相对也会减少一些，较低的月供承受起来压力也会更小。而等额本息更适合刚踏入社会没有多少积蓄的年轻人。

2、实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。　　而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。　　此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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