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1、"50城市上半年卖地额同比涨近4成据中原地产研究部统计数据显示：截至6月28日，50大城市合计土地出让金达到9655.9亿元，同比上涨了38.5%，二线城市占据榜首。其中苏州、南京、杭州、合肥高价地频繁出现，成为2016年前6个月地王出现**频繁的区域。从这50个城市看，平均楼面价涨幅超过30%的城市多达27个。其中深圳、苏州、杭州、佛山、宁波、厦门、南京、南宁等城市平均楼面价涨幅超过100%。从成交金额来看，贵阳、深圳、宁波、杭州、苏州、佛山等城市，成交金额涨幅翻倍。溢价率**高的四个城市分别为：合肥、厦门、南京、苏州，平均溢价率超过了90%。今年前6个月，全国范围内已经出现了200宗单宗地超过10亿元的高总价地块，其中有3宗超过100亿元，分别出现在杭州、深圳、天津；超过30亿元的达到了51宗。溢价率超过100%的高达89宗，溢价率超过50%的为144宗。在这些高价地中，由国企获得的地块比例多达106宗，占比高达54%。而在2015年上半年，总价超过10亿元的地块只有110宗，2016年同比上涨了82%。2015年上半年溢价率超过100%的土地，只有2宗，超过50%溢价率的土地只有17宗，也就是说，高溢价率土地中，溢价率达100%的地块与去年相比上涨了45倍，溢价率50%的地块上涨了8.5倍。“2016年是中国有史以来地王**密集的年份”，中原地产首席分析师张大伟分析认为，高总价、高单价、高溢价率地块持续刺激着房地产市场，地价超过房价的现象也已经从一线城市蔓延到二线城市，这种局面对后市房地产市场无疑将带来巨大风险。张大伟认为，资金潮下的资产荒，也是目前一二线城市出现地王潮的原因。对于一二线城市来说，如果未来一年内房价涨幅不超过50%，拿了地王的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力将风险非常大。来源：京华时报"

2、近几年，虽然有关房产税的讨论如火如荼，但官方对此发布的消息似乎寥寥无几。不过，这一情况在今年已出现明显改变，尤其是在全国两会期间，监管层对于房产税的频频表态，并明确要启动房产税立法后，似乎预示着房产税的到来越来越近，由此再度引发业内广泛热议。 “征收房产税是必然要发生的事情，只不过是或早或晚的时间问题而已。”昨日，58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》采访时表示，对于房地产市场而言，征收房产税影响房价只是表象，更深层次的目的是用税收财政取代土地财政，同时，发挥房产税收入调控的职能。 值得关注的是，虽然房产税的立法工作尚未明确时间表，但有关房产税的相关制度安排皆在有条不紊地推进。如今年3月2日原国土资源部部长姜大明签署第80号国土资源部令，发布《不动产登记资料查询暂行办法》，明确了不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登记资料保护等重要措施，为进一步规范不动产登记资料查询工作提供了法律依据，也使得不动产登记各项配套制度进一步健全完善。 除此之外，今年5月底，自然资源部官网公示了《2018年自然资源标准(土地资源、地质矿产、地质环境等领域)制修订计划(报批稿)》。根据“报批稿”中开列的内容，自然资源部将制定不动产登记信息管理基础平台接入技术规范、不动产登记存量数据汇交规范。据悉，这两项规划计划于2018年完成制定工作。另据有关消息显示，一些技术层面的解决方案也正在制定中，如包括房屋产权信息在内的不动产信息与税收部分如何共享等问题。 在张波看来，房产税的落地还面临以下两方面难题：一个是“老账如何算”问题。由于目前的房地产项目绝大多数都是在取得土地相关证明的同时又支付了**长70年的土地出让金，再次征收房产税有重复征收的嫌疑；另一个“新账如何算”问题。如果根据建筑物的评估价格为税基来征收，那么在操作层面的实施难度则较大，如以建筑物取得时的成本计税，则很难兼顾公平性。 在业内专家看来，目前对房产税来说，已经不再是要不要征的问题，而是怎么征的问题，房产税的征收范围以及免征范围、是按面积征收还是按套数征收等问题，将是下一步立法中需要解决的关键点。

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