想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于烂尾楼怎么解决方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、购房者若是购买了烂尾楼，首先需要进行自救，通过法律手段来保障自身的权益，如果开发商宣告破产时，房屋还没有建成，那么购房者应当咨询专业的法律人士，意见弄清楚房屋产权的归属。如果开发商破产后房屋已经建成，那么直接按照正常流程申办房产证即可。　　烂尾楼其实就是指已办理用地规划手续，等待项目开工之后，由于开发商无力再继续进行投资建设，或者是开发商陷入了债务纠纷之后，停工一年以上的房地产项目，而出现烂尾楼的原因相对来说也是多样化的，比如开发商破产、开发商违法违规而导致工程停工等情况。烂尾楼在维权的过程中，但尽量和其他业主在一起，这样可以更好地获得法律的支持，如果楼房存在烂尾的问题，那么需要给开发商一段的时间，如果开发商在短期内可以筹到款项，完成后续的工程，那么购房者的损失也就会相应的降低一些。

2、烂尾楼解决这个问题的第一个办法就是组织业主，通过正式有效的方式，经过共同讨论，比如说，只要我们团结起来寻求政府的帮助，而不是简单而粗暴地拉旗帜，政府就会为我们解决。烂尾楼烂尾了，恢复未完工建筑并不困难。例如，只有一两个业主的地标建筑和商业建筑的业主就越少，后面就直接拆除重建了。很明显，未完工的建筑不一定会烂到尽头。现行法律制度下可能导致未竣工建筑工程恢复的因素有以下几个：1.破产重组/破产清算2.一定资金3.拍卖程序的执行4.买方优先权**复杂的问题是有太多的受害者，而且利益和将不匹配。当业主变得具体时，购房者有很多意见，看不见的人容易占下风。当然，这个问题的原因一般是房地产的所有者。例如，一些由政府领导的重组项目可以通过法院和具有司法权的破产管理人予以释放。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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