想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于科研用地的房子可以出售吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、根据2020年的相关政策，科研房屋是不能出售的，因为这类房屋的土地来源属于国有划拨土地性质，这也就意味着土地是归国家所有的，根据相关规定，这种住房并不属于商品房，是不能进行产权分割独立销售的。　　目前国内实行的是土地用途管制制度，通常情况下，政府把土地用途分为商业用地，科研用地等多种不同的性质，而科研用地通常是用来建造教育用房以及医疗用房，而不能建造别墅住宅、商业娱乐场所等类型的房子。同时科研用地也属于政府公用地，土地成交价相对来说是比较便宜的，按照相关政策的规定，购买科研用地办公产品的对象只能是企业或者是独立的法人，而且科研办公用地是不能随意进行交易，必须在取得政府的同意之下，由公司之间的资产转让的方式来进行交易，而且产权也是无法进行分割的。

2、什么是教育用地？它是指大专院校、中等专业**、职业**、干校、党校，中**校、幼儿园、托儿所、业余进修院（校）、工读**等用地。那教育用地能否转宅基地呢？又有什么手续？教育用地根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第10条：土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理邵门、房地产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。第16条：土地使用者在支付全部土地使用权出让全后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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