想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于按揭贷款买房应该注意四大事项方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、按揭贷款买房应该注意四大事项：1、注意个人征信，银行对于征信要求比较高，不能拥有不良记录、没有黑名单等。2、注意收入证明要合适，如果收入过低，那么申请的额度也是不够的。3、拥有齐全的材料才有助于贷款的审批。4、注意房产套数的认定，如果是首套房贷到的款项会更多一些。　　按揭贷款买房流程主要分为以下两个方面：1、需要确认开发商建设的房产是否获得了银行的支持，这样才能保障按揭贷款能够顺利审核，**好拥有同意按揭贷款的承诺书，或者是银行同意贷款的通知。2、在签订购房合同之后支付**款，可以将相关的材料提交给贷款银行，并且与银行签订抵押合同，开设还款账户以及放款账户，在办理不动产权证之后，银行将贷款一次性的划入开发商的账户之中。

2、贷款买房要注意哪些问题 贷款买房四大原则买房子贷款已经是大部分人的购房方式，买房子贷款有哪些门道和陷阱呢？在房价居高不下的情况下，购房者买房压力加大，多数普通购房者只能用银行贷款的方式进行买房。如果购房者能够贷款成功，还款期却是几十年，在这几十年还款期限中，就怕出什么“幺蛾子”。所以，购房者要当心，提前办好贷款相关事宜才能给自己省点儿事儿。本文房天下购房指南将为你提供贷款买房一定要记得的四件事情，不信请看下文。贷款买房四大事件：事件一、征信管理部门查询本人的信用报告，确认个人贷款资格如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。事件二、贷款成功后，不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。购房者要知道，贷款期限**长可达30年，作为借款人，妥善保管好合同和借据是非常有必要的。事件三、准确、及时的向银行提供个人地址情况贷款发放知识贷款的开始，购房者必须与银行保持联系。银行会为借款人提供的贷后服务，如果借款人（购房者）搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。事件四、贷款还清后要撤销抵押对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。如果购房者忘了这一步，是没法得到房屋的完整产权的。贷款买房几点建议1、首选公积金贷款。公积金贷款比商业贷款利率低很多，购房者能省不少利息，而且公积金贷款对楼盘没有要求，一般的楼盘都支持公积金贷款买房，而商业贷款对有些楼盘有限制，相对高档的楼盘会比较欢迎商业贷款。2、对贷款额度、贷款期限有明确规划。贷款时间太短，家庭经济压力大；贷款时间过长，银行索要的利息就越高，购房者应该在自己经济可以承受的条件下，尽量合理选择贷款期限。3、申请贷款时提供真实可靠的贷款资料。申请贷款时“弄虚作假”有很大风险，一旦被银行发现，不但此次贷款泡汤，而且还会进入银行黑名单，会以后的贷款、办理信用卡会难上加难。4、贷款不满一年不要提前还款。不满一年提前还款会被银行收取违约金，不但达不到省钱的目的，反而会更浪费资金。

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