想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于开发商破产对业主利弊方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、开发商宣告破产时，对于业主的弊端相对来说是比较大的，分为两种情况，其中一种是房屋还没有建成时，开发商宣告破产，对于业主是不利的，另一种是房屋已经建成，那么对于业主的损失相对来说是比较小的，但小区的物业可能就没有保障了。　　由于开发商宣告破产之后，房屋的产权就归属于政府，而且这时候房屋就无法开具正规的发票，不过，在开发商破产之后，房屋已经建成，购房者还是可以按照正常的程序申请房产证以及不动产证。总体来说，开发商出现破产时，可能对于一部分房屋进行了按揭贷款，清算的时候资产也会缩水，这样开发商也就无法回购已经办理按揭的房屋，而开发商没有钱给银行退已经放的款，这时候只能期望烂尾楼能够被拍卖，这个时候业主的房子就可以正常的拿到手。

2、开发商宣告破产时，对于业主的弊端相对来说是比较大的，分为两种情况，其中一种是房屋还没有建成时，开发商宣告破产，对于业主是不利的，另一种是房屋已经建成，那么对于业主的损失相对来说是比较小的，但小区的物业可能就没有保障了。　　由于开发商宣告破产之后，房屋的产权就归属于政府，而且这时候房屋就无法开具正规的发票，不过，在开发商破产之后，房屋已经建成，购房者还是可以按照正常的程序申请房产证以及不动产证。总体来说，开发商出现破产时，可能对于一部分房屋进行了按揭贷款，清算的时候资产也会缩水，这样开发商也就无法回购已经办理按揭的房屋，而开发商没有钱给银行退已经放的款，这时候只能期望烂尾楼能够被拍卖，这个时候业主的房子就可以正常的拿到手。

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