想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于土地使用权面积是什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、土地使用权面积的意思就是房屋分摊所处的土地使用权的一个面积，土地使用权面积的这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按照这幢楼的户的建筑面积分摊所得。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。如果购买者买房时房产证上没有表明土地使用面积，那么会产生的影响是：国有土地性质不需要在房产证上写明土地使用面积。如果房地证上土地性质上写着“国有”就不会影响以后的房产买卖交易；如果房产证上什么都没写，那就是房产证上没登土地信息。此时，购房者应该去房管局要求更换有土地信息的新证。不过，这项信息对二手房交易没有影响，没有土地使用面积的房子仍然可以申办贷款。若是房屋被列入拆迁范围，也不会受其影响。但如果想将房子做抵押贷款，就需要将房产证的土地信息更改了，否则抵押贷款可能会变得麻烦。

2、不是，二者内容是不一样的。土地证上的使用面积：是自己实际拥有的面积，土地使用证的面积是指你房产以及附属设施占有的面积，指的是把整个楼盘所占的土地面积分摊给每多层、高层。房屋建筑面积：指的是房产证上的使用面积，指的是建筑面积减去公摊面积，也就是套内建筑面积，房产证面积是房产的平面面积。土地使用权面积的计算方法是:（小区占地总面积/小区总建筑面积）乘以房屋建筑面积。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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