目前大家应该是对央产房是什么房比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于央产房是什么房方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。央产房和商品房的区别是什么?

性质区别。

央产房和商品房在性质上有着本质的不同。商品房由房地产企业开发并向社会公开销售的房产，央产房是中央机关开发并分配给中央机关工作人员的福利房。

上市交易区别。

央产房和商品房在上市交易方便也存在差别。央产房需要办理上市手续才能交易，普通的已购公房(非央产)需要向原单位确认是否同意出售或是否有优先购买权，商品房可以直接上市交易。税费方面已购公房和央产房需要交纳土地出让金。

但是央产房在上市交易的时候需要注意以下几点：

普通的已购公房，应确认原单位是否同意出售或有优先购买权。

央产房应确认是否可以办理《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》，以及提前确定超标款及支付方。

将房屋权属性质明确写在买卖合同或补充协议中。

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