目前大家应该是对2022年年可以买商铺吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于2022年年可以买商铺吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。购买商铺应该注意哪些问题

买商铺的时候，我们一定要先检查房产证，是否有抵押或者质押的状况的权属证明等一系列的证件，千万不能只听销售的一面之词，不然后期我们就会遇到很多麻烦，被坑之后想要维权也比较困难。

商铺的结构我们也是要考察的，不仅要看商铺的地理位置，它的面宽、进深比例也非常重要，屋内的布局，利用率、房屋高度、承生等方面也是我们需要注意的，只有这样，我们在买了商铺后才能更方便地使用，不然后期也会给我们带来不少的麻烦。

商铺周边的配套设施也是我们需要了解的，比如是否有大型成熟的社区、学校附近的临街商铺、医院附近的临街商铺等等，考虑到商铺对于周边的影响，只有了解这些，才能知道对应的商铺价值，这样才能放心的投资，不然回报率会很低。

商铺是否能自营，如果是包租包管，要看包租多少年，几年能够返利，返利的方式有哪些，投资多久才会有所回报，如果是自营，能否进行自由出租，等等这些问题都是我们要注意的。

要有风险意识，现在开店可能没办法做到“一铺养三代”，反而会“三代养一铺”，所以目光一定要长远一点，开店选址的时候我们要格外的注意，毕竟有的时候市政规划会出现变动，热闹的地段可能会变成冷僻之地，而现在很多正在开发的地段，反而会有更大的投资空间。

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