目前大家应该是对商用水电适合居住吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于商用水电适合居住吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。住宅和公寓有什么不一样

房屋性质不一样

如今房产市场上的公寓也是有好几种分类的，比如说普通公寓、商务公寓和酒店式公寓，一般来说，普通公寓的用地性质为居住用地，产权是70年，但是如果是商务公寓话，其用地性质为综合性用地，产权为40年或50年，酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权年限就更短了，一般只有40年，而普通住宅的用地性质是居住用地，产权年限有70年。

购房限制不同

在购买房屋的时候，如果是在限购城市的话，购房者需要符合相关的规定才能购买普通住宅，比如说需要购房者提高社保缴纳证明或者是个税证明，而购买公寓的要求没有那么严格，因为公寓房是不限购的。

水电物业收费标准不同

购买商业公寓房的时候，对于居住来说有很大的不便，因为商业公寓有规定不能使用明火，也就是没有通天燃气，如果想要做饭的话，就只能使用电磁炉，而且商业公寓的水电物业费用收费也要比普通住宅高，因为是按照商业用水用电的标准来收取的，物业费也比较贵，因此居住成本比较高，而普通住宅的水电收费是按照民用水电收费，物业费也相对比较便宜。

居住舒适度不同

公寓类型的房屋在设计的时候面积是比较小的，在房屋户型设计上没有特别明显的功能分区，虽然大多都为带装修的房屋，但是由于面积受限，因此居住舒适度上会大打折扣，而普通猪猪的房屋面积设计比较适中，功能分区也明显，比较符合住宅设计规范，所以购买住宅居住起来要舒适很多。

缴纳的税费不同

在购买房屋的时候，购房者是需要缴纳税费的，而购买公寓和购买住宅所缴纳的税费是不一样的，购房者购买公寓的时候需要缴纳的税费要比住宅多少，就以个税为例，若同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果是购买公寓的话，不管是什么情况都需要缴纳个税。

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