目前大家应该是对不找中介买房子怎么贷款比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于不找中介买房子怎么贷款方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。买房不通过中介有哪些风险?

交易主体的风险。

卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权，自行卖房。比如租房者瞒着房主私自卖房，职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

交易房屋的风险。

包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁;房屋权属有争议;房屋已出租他人但却同时出卖;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让;用于交易的房屋存在质量瑕疵。

交易合同的风险。

如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权。

不通过中介买房要注意什么问题?

注意产权。

不通过中介公司买房的话，购房者自己找的房源房屋产权可能就不是那么清晰，这种情况下，购房者自己就要多花点时间去办理核查房子的产权了。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，这种房子一旦交易就很容易出现房产纠纷的问题，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，而另一方不同意的话，房屋买卖就无效了。

注意合同内容。

如果是自己购买房子的话，房屋买卖合同通常都是双方自己拟定的，这种情况下就可能会出现无效合同或者是权利与义务不对等的合同，所以签订购合同的时候大家也要注意细看。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，针对购房合同中的每一项条款，购房者都需要仔细阅读和理解。

注意贷款风险。

如果是贷款购买房子的话，并不是谁都有十足的把握能够申请下来银行贷款的，所以购房者还需要考虑带贷款不成的问题，现二手房交易中，银行多只与有合作关系的中介机构进行贷款，自己申请银行贷款的话，很容易出现流程复杂，贷款打回的情况，如果因为贷款办理不到导致交易无法进行，那么责任的划分也要在合同中约定清楚。

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