想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于契税分界是144平米还是140方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、契税分界是144平米，在购房的过程当中，如果个人购买普通住房并且作为是自身唯一的家庭住房，当住宅面积不足以144平米，但是在90平米以上的条件之下所收取的契税按照减半征收，实际征收1.5%。如果住宅面积已经超过144平米，无论是否是普通住宅都按照足额的3%收取。契税每个城市所收取的比例不同，一般是在3%-5%。契税收取的时间一般是在收房之后需要办理房产证之前需要缴纳契税，在办理房产证时，如果没有缴纳契税的证明以及住房维修基金的缴费证明，是无法办理房屋所有产权证的。进行缴纳时需要提供商品房的买卖合同以及购房的收据或是发票。如果所购买的是经济适用房，还需要提供审批表以及购房证。缴纳契税也有一定的时间限制，如果时间太长会征收滞纳金。

2、契税分界是144平米，按照我国的相关规定，个人购买普通住房，并且在购买普通住房时，是目前的唯一一套家庭住房，可以享受优惠的契税政策，当住宅面积不足144平米，但是已经超过90平米以上的房屋在征收契税时按照减半征收的原则收取，是按照房屋总额的1.5%征收计税，但如果已经超过了144平米，则按照足额的3%收取。144平米的住房，除了会影响契税的征收之外，当不属于普通住宅的范围之内之后，其他的税费也会比较高，但个别的地区因为经济情况会在标准范围之内适当的调整面积大小，而且契税的征收标准是按照房产证上的面积进行计算。目前我国契税税率为3%~5%，每个省份的适用税率不太相同，可以自行浮动，针对不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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