想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于首付为什么分两次交方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、首付一般都是一次性交的，没有分为两次性交，有些开发商会要求提前交一部分的定金，在签署购房合同之后所缴纳的定金会转为首付的一部分，这才导致有一部分的购房者认为首付需要分为两次交。大多数的首付款都是整个房价的30%左右，需要在约定的时间内一次性交付，凭借着缴纳首付的发票才能够办理房屋抵押贷款，如果分开交就不符合首付的金额和比例。大多数人的购房都是采用住房抵押贷款的形式，首次购买普通住宅，建筑平米在90平米以下，除了可以使用住房公积金贷款之外，有一些商业贷款的首付款能够低至20%，也就是说最少交20%的首付款就能够购买房屋，大多数的房屋都是按照30%的比例支付首付，当然首付的标准可以提高首付缴纳的越多，申请贷款的额度就越低。

2、即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。一般情况下是做不了的，需还清后才能再次做抵押。但不排除有能力的担保公司可以做。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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