想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房为什么不买新房方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房和新房的差别还是比较大的，新房大多数都是期房，很少有现房，而且有一些新房都是毛坯房，想要即刻入住，不太可能需要等待新房的建成以及装修，而且装修完了之后还要等待半年以上的晾晒通风才能够入住，所以对于一些着急入住的家庭来说，购买二手房就是一个不错的选择，二手房一般包括装修，有的甚至是精装，不仅能够省去装修的费用，而且也能够即刻入住。相对来说二手房购买的风险会比较小，而且二手房大多已经发展多年，周边的配套设施相对完善，也具备有房屋所有产权证，可以直接办理产权的过户，而新房许多都是期房，甚至可能会出现＂烂尾＂现象，对于购房者来说，如果想要省心的话，可以选择购买二手房，几乎不会存在产权上的风险。

2、二手房的优势1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。3、户型：面积小，一般面积为40至90平米左右。大户型的二手房源一般会集中在市中心或者郊区附近，比较极端。小户型房源虽小，但是内部设施全。稍微动动心思，可以花少量的钱，把家装修得焕然一新。4、价格：单价高，总价低。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。5、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。6、居住成本：与新房相比，非常低。因为所处区域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通费用。而且，物业费比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不错的单位宿舍，小区干净整洁，而且周围邻居知根知底，住着安全踏实。二手房的劣势1、外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子。2、品质：居住品质与新建商品房相差甚远，也许是他们此时没有能力购置心意的房源，也许是因为他们用来住一段时间，然后进行二次置业。3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子，不易被购房者所掌握。4、购房信息：需要购房者发扬刻苦认真的精神，对房源信息、价格，及中介公司多方走访、了解，多方面的、全方位的掌控做药了解区域的房屋、房价、房源等信息。每个人有每个人不同的看法，需要根据个人自身的情况来选择适合自己的房产。

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