想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房购置税怎么算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式（一）、契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 （二）、卖方：增值税及附加住宅（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。（三）、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

2、新房具体交税细则：1、契税，普通住宅1.5% 商住两用或公寓为4%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。4、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)5、《房屋所有权证》工本费，依照各地收费标准而定。7、交房时还需要承担煤气初装费、分式电表安装费、有线电视安装费、交易手续费等相关费用。二手房具体交税细则：2、营业税，总房款的5.55%。(备注：一般由买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上则不需要缴纳此税。)3、个人所得税，总房款的1.5%(备注：一般由买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是卖方少有的房产，此税则需要交。)4、印花税，总房款的万分之五。5、交易费，按平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)6、产权证工本费，依照各地收费标准而定。7、他项权证工本费，依照各地收费标准而定。(备注：此费用需贷款才会产生)8、土地出让金，总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后若再卖房，则买方不再需要交)除了上述这些费用以外，业内人士还表示，如果购房过程中产生按揭，则还需要有评估费、保险费、公证费，相关具体费用则根据各地的标准来界定。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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