想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房基地和宅基地一样吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、从法律的角度看，只有宅基地的说法，并没有房基地，所以可以认为房基地和宅基地是一样的意思。对于农村房屋来说，大多的房屋都是宅基地建设而成，但是这种房屋，通常是无法进行出售的，这是因为宅基地的所占用的土地属于农民集体所有，并不是个人所有。由于宅基地属于国家给予农村的福利，在宅基地上建造的房屋属于房屋的所有人拥有使用权，使用人会有宅基地的使用证，不是房产证，也就意味着宅基地是依然不能进行出售的。不过有一点是例外的，宅基地上所建造的房屋是可以在本村户口的农民之间进行买卖和流转的，不过这种情况，也是需要经过政府部门批准才可以，如果予以批准，那么也会发放相关的证件，但是，如果卖给本村以外的人，那么，交易行为也是属于无效的。

2、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。　　土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。　　农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

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