想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于没满三年的房子怎么卖方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、正常情况下来说只要取得了房产证，无论是什么时间都是可以进行售卖的。因为有了房产证或者是不动产证，这套房屋就属于个人所有，唯一有所区别的就是超过三年或者是5年的房子，在买卖的过程当中会个人所得税不同。如果没有超过5年并且不是唯一住房的话个人所得税是要按照房款差异的20%进行缴纳，而且是需要卖家进行承担的，除此之外还有营业税以及增值税。在卖房的过程当中，建议业主签订合同的时候一定要仔细查看合同当中的细节。如果是交于中介公司进行处理，也**好要选当地规模较大的中介公司，因为国家为了防止哄抬房价，所以对于没有到年龄的房子购买收的税比较高。如果事正常情况买卖是不会存在太多税费的，还需要注意，在买卖房屋的时候需要在合同中表明收到房款的时间以及需要过户的时间，同时卖房者还需要协助购买者办理过户以及落户口等相关事宜。

2、房子没满三年也可以卖，国家对房屋买卖没有具体的时间要求，一般来说在拿到房产证之后就可以正常上市交易，只是有一些城市因为有限购政策，所以需要有1-2年的限制买卖的要求。从拿到房产证开始或者是有一些地区是按照交契税的那一天起，如果买够两年可以免交相应的增值税，如果是满五唯一的二手房在进行房屋交易时，所缴纳的税费会更低。在房屋买卖时可以通过专业的房屋中介不仅大大节约了买卖双方的时间，而且也会优化流程，尽量减少中间所出现的问题，在进行买卖合同签署时，要注意对合同的细节条款作出甄别，尤其是付房款和户口移出的时间都要做好标注。此外在购买二手房时还需要注意房主本人是否为房屋产权所有人，该房屋有没有多个共有权人。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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