想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于没房产证的房子怎么卖方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、对于现在暂时没有房产证的房子来说如果已经办理了网签，可以去开发商那里变更名字，但如果是没有房产证的小产权房，是没有办法通过正规途径进行变更的。这种房产不建议购买，会因为一些后续问题造成纠纷而得不到法律上的保障。像这种没有房产证的房子，如果是自己认识的人，比如说亲戚或者是朋友，可以签订一个公证等到房产证下来之后再去进行名字的变更。一般来说，只是进行了网签的房子，想要变更还需要补交一些其他的费用，还要看房子是不是处于贷款的状态之内如果没有贷款，在所有费用补交齐全之后可以去更改名字。如果还有贷款的情况下需要买家去联系贷款处。**好的解决途径还是自己把房产证拿到手，成为自己的个人产权之后能够正常上市交易。不仅可以省掉很多相关的费用，而且对于自己和他人也是一个很好的保障。

2、没有房产证的房子是没法卖的，就是我们常说的小产权房，因为没有国家所颁发的不动产权证，所以没有办法通过正常的二手房交易流程，取得房屋所有权的过户，即便是此类房屋价格比较低廉，也得不到法律保护，会在买卖后留下较多的隐患，所以没有房产证的房子不建议买也不建议卖。没产权房屋一般所拥有的是乡政府或者是集体的产权证，房屋进行流通时**好也是集体内的成员。如果说所售卖的房屋能够办理不动产权证，只是开发商还暂时没有到房管局备案，可以直接和开发商进行协商，买卖双方到开发商那里直接办合同转让，签订新的合同，收回老的购房合同。完成相应的流程之后，买方就如同买新房一样，等待房管局备案，直接写成自己的名字，房产证下来也会是买方的名字。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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