想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子未来增值还是贬值方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房子未来增值还是贬值，这是根据市场规律来定的，如果在市场中供大于求，那么房屋就会贬值，如果供小于求那么房屋就会增值，不过在进行房产投资的时候，选择好房屋的地段以及周围配套，在一定程度上也是可以保值的。影响房子是否增值还是贬值的因素有以下几点：1、根据国家对于房地产的政策来判断房地产的发展方向，如果国家加大力度管控炒房团，那么房价在一定程度上是属于平稳的。2、看货币的增值速度，银行定期存款现象，如果货币增值速度高于GDP的速度，那么货币的购买力可能会降低，这样房屋可能就会贬值。3、根据房屋所在的城市来看，因为如果在一线城市或者是比较重要的二线城市，那么房地产的发展空间依然是比较大的，而且稳中有涨的情况是比较多的，如果在三线城市或者四线城市，那么也不用过于投资房产，因为这样的城市中购买力往往不强，所以房价可能在某一程度上不会出现高涨或者下跌的情况。

2、有些房子注定难**！楼市泡沫一旦破灭。买这些房子的彻底悲剧了。容易贬值的房子有哪些?一 | 高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与**相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。二 | 地王身边的成品房原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了；原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分**易贬值；》》 16种房子不能买原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中；原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。

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