想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于交物业费为啥还交税方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、缴纳物业费也是需要交税的，但是交税的部分应该是由物业公司进行缴纳，严格来说，只要购买房屋的业主缴纳过物业费之后，就不需要再交纳营业税了。当有的物业在用额外收取6%的营业税点时，还是要到当地的物业管理局去咨询一下。物业费一般使用的方面就是公共物业的维护和保养，还有聘请相关的人员购买租赁必须要用的器械。正常情况下，只要已经入住房屋或者是成功购买房屋之后，都是需要缴纳相应的物业费用的，只有在和物业公司签订了相关合同之后，在合同中表明暂时不收取物业费的情况下，或者是说物业费用过高已经超出了政府指导价，可以作为超出的部分拒交，还有一种情况就是如果物业公司不履行，在合同中约定的相关义务，也可以不交或者至少交相应的物业费用。

2、需要交，但是费用不是由业主承担。物业条例第四十二条中提到，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。新房物业费缴纳一般是从统一交房之日起算，通知交房未交房的业主一般也也要按照统一时间缴纳物业费。 具体情况可以和物业协商，或者参考当地物业管理条例。还有一种情况就是业主因为种种原因，接到通知书以后没有及时验收，也没有入住，这种情况按照正常入住收取物业费目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。从这个意义上讲，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务。业主构买房屋的目的是投资，而物业服务也为业主的房屋起到了保值的作用，业主亦是物业服务的受益者。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件条规定》，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：