想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产增值税是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产增值税是在房屋购买，以及房屋出售的过程当中需要缴纳的一定的税费。增值税主要包括以下几项，包括有增值税和个人所得税、契税、以及房屋转移登记手续费和房屋专项维修基金，同时还有土地收益金。因为所缴纳的对象不一样，有的是需要买房缴纳的，有的是需要卖房缴纳的，所以**好到房管局进行询问。在房屋增值税里面**为重要的就是增值税本身，要按照房屋售价的5.5%进行收取，是需要出卖方进行缴纳的，但是如果说已经住满两年的话，这部分钱可以免征，对于个人所得税也是同样，在购买房屋之后，需要按照房屋的差额20%进行缴纳，如果是家庭唯一住房的话，可以免征。这就为什么很多人在买卖二手房的时候，会选择买满二唯一的房子或者是满5唯一的房子。

2、2016年5月1日起实行营改增，取消营业税，开始征收增值税。新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》规定：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。上述政策只适用于除北、上、深、广外的城市。而针对北、上、深、广的政策是：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

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