想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于有房产证如何借贷方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、想要使用房产证进行贷款，首先是需要根据联系银行的信贷部门填贷款的申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等步骤办理。这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员来进行索取。购房者想要使用房产证办理贷款，有以下几个流程：1.首先就是购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。2.购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。3.购房者交纳房屋价格30%的**款。4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)。6.卖房者将房屋房屋交付给购房者。7.银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。8.卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。9.购房者的贷款银行将30%的**款付给卖方。

2、在一般情况下，有房产证是可以进行借贷的，但是是必须要满足以下的条件才可以：1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2.房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。购房者在进行贷款买房时，有以下几点是需要进行注意的：1.申请房贷要根据自己的实际情况量力而行。有的人会觉得贷款额度越大越好，事实并非如此。因为获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。2.提前准备好贷款资料。身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及**发票、社保相关证明等。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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