想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房改房有土地证吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证，还要补办土地证，当年办理了出让手续。如果真的没有土地证（有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出让金。要过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房改房也是有土地证的，没办土地证也办理房改房登记），只能说土地证在原来的单位手上，需要土地和房产一并办理登记。

2、房改房是不一定有土地证的。具体的还需要根据看卖方能否提供土地证，若是提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致，那么是有土地证的。若是没有土地证而有房产证的房产，通常都不影响产权功能的发挥，也就是拆迁或征用的补偿在内。往往是只要有房产证，则房产交易就是合法的，因为房产证是房屋产权的法定凭证。通常情况下，房改房土地证的办理往往是比较简单的，只需要申请人提供符合标准的申请材料即可。具体的有以下几点：1.政府或房改办批准房改的有关文件;2.房产所有权证复印件;3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件,授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;4.房改单位土地使用证(原件),建设用地规划许可证及副本,建设工程规划许可证复印件即可。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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