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1、1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期办理产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8.合同中约定的其它退房条件出现时。

2、装修指南：签订装修合同要了解的细节。签订合同时有几个重要部分必须看清楚：１、承包方式：是包工包料、包清工、还是部分承包，填写明确；２、工期：工程期限为几天，从几月几日开工到几月几日竣工；３、工程价款：总价款大小写清析明确，其中包括哪些费用（例如：设计费、管理费、税金）变更部分工程款可按实另计；４、结算方式（或付款方式）：合同签订付多少，每阶段性验收付多少，竣工验收后多少天付清尾款。一般市面上家装公司为２０％－３０％，３０％，３０％，１０％，尾款可以留个５％－１０％一个月内付清，具体要看项目大小或协商情况定。５、甲乙双方指派人员，这两人为代表双方利益，变更联系单需指派人员签字有效，请谨慎填写；乙方代表（施工方）一般为项目经理，代表公司利益；６、材料供应：甲供、乙供部分，明确按供应清单附件进行供料，并要求所供材料必须达到国家标准的合格产品；７、工程质量及验收标准：按设计图纸、做法说明、设计变更、和国家标准加区域性行业细则规范为准。８、违约责任：一般有工期违约、擅自变更违约、工程质量不达标等违约情况

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