想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于抵押的房子能卖吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、抵押的房子是可以进行买卖的，不过需要处理好两个层面上的问题：1、将产权抵押变回自身的产权房，也就是先去相关部门进行解押，这期间需要通过提前还贷款的方式将欠款结清。其实这一方面也是将购房者与银行之间的债务关系进行解除，因为在没有解除债务关系之前，是无法进行房屋产权交易的。2、按照二手房交易的一般程序进行过户手续的办理，在办理的过程中有诸多的注意事项，双方也应当坦诚相待，这样就实现了抵押房子出售的目的。但是在出售抵押房子的过程中，抵押人想要转让已办理登记的抵押房屋时，应当通知抵押权人，并且告知购买者转让的房屋抵押的相关情况，如果抵押人没有告知抵押权人或者是没有告知购买者时，这种转让的行为是无效的。另外在抵押权存续的期间，如果抵押人没有经过抵押权人的同意，那么就不能对于抵押财产进行相应的转让，但如果是购买者帮助抵押人来清偿账务消除抵押权是可以操作的。

2、若果你按时还款，银行是没有权转卖的抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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