想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于还建房为什么那么便宜方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、还建房之所以便宜的原因包括以下4个方面：1、小区环境：大部分的还建房小区环境都比较普通，而且在绿化方面也是比较简单的，基本不会设置人车分流等体系。2、楼间距：商品房的楼间距基本上都超过了30米，还有一部分商品房的楼间距达到了100多米，而还建房的楼间距通常只有10多米，而且层高方面也比较高，房屋建得非常密集，基本上是房子挨着房子，不仅在视野方面会产生一定的影响，而且采光方面也不会很好。3、小区安全：很多商品房选择的都是品牌物业，无论是在日常维护还是在安保等多个方面明显都优于还建房的物业。4、整体素养：根据大数据统计，还建房小区的人群整体素养会比商品房低一些。综上所述，无论是进行买卖还建房的小区价格都会比商品房更便宜一些，而且还有一部分还建房并没有房产证，这也是造成还建房价格便宜的原因之一。

2、现在很多开发商都在推出不同的特价房，因为折扣真的比较低，而且还会有附送面积的优惠政策因为层出不穷，所以很多人都已经被特价房所吸引。在面对特价房时导致比较便宜的原因主要包括以下3点：户型不佳这是主要的原因，每个楼盘或多或少都存在有户型不好的房屋，比如面积分配不合理或者是朝向不好，房屋当中的拐角比较多，厨房、卫生间这类区域太小等等，都是导致该套房屋不好出售的原因。楼层和采光不佳因为现在一个小区当中的住房比较多，而且楼和楼之间的距离比较近，底楼、顶楼的房子通常难卖，也容易成为特价房。噪音污染房如果存在设备层或者是在设备层的下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

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