想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产过户税费方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产过户时所需要缴纳的税费，包括有契税、印花税、个人所得税以及营业税等等。在缴纳契税时是按照房屋的面积大小进行收取，如果是首次购房，住房面积在90平米以下的按照房价的1%缴纳；房屋面积在90~144平米之间的，按照总房价的1.5%缴纳；，已经超过144平米属于改善型的住房，则按照3%的比例缴纳。正常情况之下，契税是由买方进行承担的。在二手房交易的过程当中，还涉及到有营业税和个人所得税，主要是和取得房产证的时间有一定的关系，再满足2年或者是满足5年以上的唯一住房，可以免征营业税或个人所得税，需要具体情况具体判断。卖方在取得房屋所有产权证未满5年的情况之下，在进行出售房屋的过程当中，需要按照总房价5.5%的比例缴纳不动产营业税。

2、大约需要交4万左右吧,基本上再总价的20%

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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