想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于容积率1.0是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、容积率指的是一个小区内的总建筑面积和用地面积的比例，说的简单一点，就是在共有的土地面积上所使用的面积比例越低，说明楼和楼之间的间距也就越大，一个良好的小区，尤其是高层小区，住宅容积率是不能超过5的，容积率越低，住起来舒适程度也就越高，如果容积率越来越高，则代表楼和楼之间的密度也就越高。正常情况下如果是多层到住宅小区内容积率不应该超过2，而且还要考核该小区的绿地率，也不应该低于30%，如果容积率过于偏高，对于小区内的一些健身场所或者是儿童活动的区域都会受到影响，但相应如果容积率偏低，虽然在公共环境上面比较有优势，但相应得房率也会降低，公摊面积有所升高。比如在容积率1.0的房屋就已经接近于是6层以下的住宅。

2、容积率是什么意思？我国法律法规中有关于容积率的规定吗？对很多购房人来说，这些都是需要了解的，但是什么人对这些问题都不清楚，下面就说说关于容积率的一些常识吧。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。 但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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