想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商业住房和居民住房有什么区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、商业住房和民用住房**大的区别就是产权的不同，一般商业住房的产权是40年，民用住房的产权是70年。除此之外，在住房的过程当中，一些水电煤气的收费或者是配套的设施设备也都有不一样的地方。比如说商用住房的水电都是商水、商电价格会比民用的高了许多，而且一般商业住房里面是没有天然气的，如果居家做饭都是问题。除此之外，在进行购房的时候，购房金额也会有所不一样，民用住房就是我们常说的商品房，可以在银行进行贷款，而且**的比例比较低，拥有房产证之后可以进行入户孩子上学之类的相关政策。如果是商业住房，一般是用来办公，所以人员流动比较复杂，同时商业住房的价格虽然会比较低，但是**比例会有所提升，而且一般都在50%左右。对于没有办公需求的人来说，**好还是选民用住宅。

2、40年产权的商品房是非住宅用房，通常是指商业产权的房屋。的商品房是住宅用房。这两种房屋在使用上没什么区别。有的房屋是商业产权，却用来直接居住；而有的住宅用房也可以用来办公。所以两种房屋在使用上是没有区别和限制的。产权证是没有区别的，区别在于分户国土证上的使用年限，一个是40年，一个是70年。40、70**大的区别在于水、电、气上面，40年产权的商业房是按国家商业用水电气进行收费，所以比70年的用房要贵一些。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：