想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于分期房怎么卖给别人方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、正在分期还款的房屋也是可以进行售卖的，但是需要注意的是必须要在房屋贷款结清之后才可以变更产权人。所以如何将已经带出来的房钱还清是**重要的事情，可以由卖房者进行，先去还贷款，或者是用买房者的**去还贷款。当然这个需要和买房的人进行协商。如果有担保公司的话，可以避免很多的纠纷。**为安全的就是卖房人通过自己的途径将贷款还清之后，把房产赎回自己名下，然后再进行交易买卖，或者是通过现在市面上一些担保公司，先帮卖房者把贷款还清，然后再卖给买房者，当然中间需要一部分的手续费用。也有一些银行已经开放了直接转贷款的业务，具体要向当地的银行或者是一些中介机构进行咨询。因为还处于贷款期的房子会产生很多的纠纷，所以购房者在购买时要慎重。

2、网签以后的二手房不能再卖给别人了。 首先网签之后表明买卖合同已经备案，依据《合同法》再卖给别人属于违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 其次网签之后在房管局的数据库里有了记录，同一套房再交易是不行的，必须撤销网签合同。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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