想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于分摊建筑面积指什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、分摊建筑面积，其实就是我们所说的公摊，因为所有的建筑里面，除了我们私人使用的屋内，建筑面积之外，还有一些整体的使用面积，比如说大厅，走廊，电梯间以及公共过道等等都属于需要分摊的建筑面积。总体意义上来说，就是所有人都在使用的公共面积和公共用地都需要计算在分摊的比例当中。公共面积的计算方式是有一套严密的体系的，而且哪一部分需要计算在公共面积内，在合同当中也会有显现，具体的话可以参考房产测量规范，在购买房屋的时候，房地产商也会对于公摊面积给出一个明示。当然如果对于公摊面积的计算有异议的话，也可以向该地区的房地产管理部门进行反映。还需要购房者注意的是，每一栋房产的公摊比例是不一样的，所以要根据自己购买的房屋来计算。

2、分摊建筑面积其实也就是我们常说的公摊面积。我们所购买的房屋除了自己套内的实际面积之外，一些公共建筑面积会分摊到每一个住户上。比如在小区内大家共同使用的门厅、走廊、管道井、水泵房、消防通道都占用着小区的公用面积，因为每一个人都享受到该建筑的服务，所以在购房时会把公共建筑面积分摊到每一间房子上面和房子内部的面积共同组成商品房的建筑面积。公共建筑面积有相应的计算方法，大体上可以等同于全栋建筑面积。除了小区内大家共同使用的相关设施之外每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙也都计算在建筑面积当中。购买房屋的价格是按照建筑面积进行计算，但也并不是公摊面积越小越好，公摊面积越小，则代表公共使用的部分就越小。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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