想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于还建房可以抵押贷款吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、如您在中国银行使用房屋作为抵押物申请个人商业贷款，抵押物应满足以下条件：（一）借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理）。（二）以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。（三）用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、**潜力高（具体标准详询当地中行网点）。（四）如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

2、还建房抵押是否可以贷款是需要根据情况来约定的。由于还建房主要是指土地是集体所有的，土地归村有但是不属于个人，这种情况下是不可以进行贷款的。只有还建房是独立产权的情况下才可以进行贷款。还建房可以贷款的情况分为以下三点：1.若是政府还建的经济适用房，要满足拿到房产证5年后才可上市交易，申请抵押贷款。2.开发商还建的商品房，只要有《土地使用权证》和《房屋所有权证》，是可以申请抵押贷款的。3.若是正规开发的商品房，在建期间，五证俱全的，可以在购房时办理抵押贷款。而且办理的方式是签署购房合同并交纳**款之后，携带合同、收据、购房者身份证、户口本，单身证明或结婚证（夫妻双方到场），到任意一家银行均可办理，一般开发商会推荐银行，并协助办理按揭贷款。按揭贷款就是抵押贷款的一种。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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