想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于老房子怎么贷款方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、1、向银行申请的房屋抵押贷款利息都不会很高，一般来说**多上浮到基准利率的1.5倍，以现行5年期以上贷款利率5.4%计算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100万1年总利息8.1万。2、向正规的民间借贷利息也不会很高，1991年**高人民法院印发《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但**高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。

2、老房子可以通过抵押进行贷款，而且只需满足房屋的产权符合上市交易的条件，可在房地产市场流通，从来没做任何其他抵押以及房屋年龄不能超过40年而且还未列入当地城市改造拆迁规划中，并且包含房产部门、土地管理部门核发的房产证以及土地证即可办理贷款。因此，老房子只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的。老房子贷款的具体流程有以下几点：1.买卖双方先签订购房合同，约定**款、贷款和尾款的金额以及付款方式; 2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3.银行对贷款申请进行调查、审批; 4.购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得**款； 6.购房人与银行办理房产抵押登记；7、银行向售房人账户发放贷款;8.购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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