想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于交完**后贷款办不下来可以退房吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、交完**款之后贷款办不下来是否能够退房要分情况而决定。1、因为开发商原因而导致贷款办理不成功，比如是因为开发商没有取得预售证，而私自出售房屋的情况之下，属于开发商自己的责任，是可以要求退房的。2、因为购房者自身的原因，比如说提供的资料不真实或者是征信不合格，一般情况之下是不能够进行退房的。当然在申请贷款的过程当中，如果是因为当时的贷款政策或者是银行的一些原因而导致不能够顺利申请贷款，不归结于购房者或者是开发商的原因，可以和开发商进行协商，协商不成的情况之下，购房者可以通过起诉的方式要求开发商返还**款以及定金。在购房之前可以先到银行对于自己的相关条件进行一个预先的审核，除此之外所签订的购房协议当中，也要对于此类的情况做一个标注。

2、1、购房贷款批不下来能否退回**款：一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求自己延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意也要支付一定违约金的，如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过可以让开发商想办法，因为贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比自己还着急2、房贷办不下可以退**吗：目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了**,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看怎么协商了。签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为买房子可能是通过中介公司的,前期不了解自己的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。

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