想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房交**的时候需要注意什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在交**的时候，其实就是和开发商签订协议，是正式购买房屋的合同，所以对于开发商一定要有深入的了解，选择大一些的开发商，才能避免出现赚钱跑路的情况。而且对于所购买房屋的合同一定要仔细的查看，对于一些不利于自己的条款，在签订的时候就要指出。**关键的一点是房屋要五证齐全，在以后交完**之后，才能顺利的把贷款办下来。现在的**来说，一般商业贷款的**在30左右，公积金对于小面积的住房可以有一些优惠，可能在20%左右，但无论是多少都是一笔大数额的钱，所以大家在交**的时候一定要慎重，还有开发商的口头承诺，比如说物业绿化，等一些事情要写在合同里面，以免日后在交房的过程当中产生纠纷。交完**之后，就可以等待通知办理下一步的贷款流程。

2、一般来说买房交**的时候，需要明确房地产开发商是否具备五证，只有五证齐全的开发商才能够办理正常的贷款，而且日后再办理真正的房产证，也不会出现故意拖延或者是无法办理产权的问题。除了要看五证是否齐全之外，也需要明确交房的时间，特别是在签订买卖合同的过程当中，要注意观察交付房屋的日期，一定要精确到年月日。而且在签订合同的时候，也要注意查看合同的具体条款，对于买卖双方的权利和义务是否平等，因为交纳完**之后，就面临着办理房屋贷款，所以还要明确房屋的计价方式和支付条款，以及相关的总价格。什么时候去办理网签？都是要在交纳**的时候，需要明确的几点注意事项。除此之外，在交纳**之前，也要考虑自己是否具备在当地买房的资格以及自己的贷款能力。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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