想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房子有产权吗买房子要是没有房产证有哪些影响?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护。2.在房屋被拆迁时无法按国度政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿。3.无法设定抵押权、典权等他项权益，购房者无法经过房屋抵押来取得贷款或承当其它民事义务。4.如果是项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险。5.开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，能够被开发商的债权人依法强迫执行；6.在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。

2、首先，你所购的房屋没有房产证的原因是什么？一般来说，房东不办理房产证的情况有如下几种：1、根据政策规定无法办理的，比如违章建筑、农居房等。2、产权有争议的或无法明确产权人的。3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。4、因个人原因不去办理的。对于第1种情况，我认为我不用考虑，购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。对于第3种情况，你可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。其次，如果你所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权所有人，如果你不能证明该房确属你所有，那么有可能就提供一套房屋给你居住（保障你的居住权），但产权不属于你所有。**后，买房子的**基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。**基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋所有权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。

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