想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于交不起房贷怎么办方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、交不起房贷可以采用暂停还本金、延长还款期、以及再向银行借钱的方式进行还贷。若是交不起房贷，借款人可与银行进行协商，要求暂时只还利息，不还本金的方式进行还贷。在银行借款人的提议。而且，只要借款人不恶性逃债，银行就没有具体的损失。但是需要按时的还贷，不然会出现严重的后果。此外，连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。通常情况下,若是贷款人不能在还款日缴清贷款时,银行会将其暂时列为催收款,并会在7日内打电话提醒借款人进行缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为催收及延滞金行列，这时就必须缴纳滞纳金，若超过3个月仍未缴款，银行会寄发存证信函，并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序，这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录，一旦被注记即可能会被保留3年-7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请。

2、银行会先以短信、电话、信函的方式进行摧收，如果不起作用，银行工作人员会上门调查情况，当面摧收，如果还是不起作用，到了一定的期限，银行就会向人民法院申请拍卖该房产。一、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。二、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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