想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房子交了定金了,不想买了可以退吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房子交了定金了,不想买了可以退，但是需要开发商同意的情况之下才能够进行退还。定金作为一种担保形式，主要是为了确保合同的顺利进行，如果是为了履行合同而设立的定金，由于购房者自身的原因，而导致合同没有办法顺利进行，则定金是可以不予退还的，但如果是因为开发商自身的违约而导致合同没有办法顺利进行，还需要进行双倍的赔偿。在签订合同之前，首先要确定开发商是否已经取得了房屋销售的合法证件，也就是开发商是否有五证齐全，如果是因为开发商自身的原因，没有取得房屋销售的资质所签订的合同也就不符合国家的要求，开发商不仅需要退还定金，还需要对购房者进行赔偿。此外一些不规责与双方当事人的事由，开发商也是需要退还定金的。

2、买房子交了**了,不想买了可以退。但是对于此类情况，如果是由于个人的原因导致不想继续购买房子，除了要和开发商进行协商之外，还需要按照当时所签订的购房协议，做好缴纳违约金的准备。因为缴纳完**，相当于已经开始履行购房合约单方面撕毁合约导致合同无法进行，是需要支付相应违约金的，特别是已经办理完房屋抵押贷款在退还**的同时还要赔偿相应的违约金。建议先跟开发商进行友好协商解除买卖合同，特别是在付款时，的确存在有困难，可以与开发商协商相应的违约金或者是补偿金。所以在购房之前要根据自己的实际经济条件选择能够承受的房屋，而且大多数的房屋抵押贷款除了要缴纳**款之外，还要保证每月的还款，不会影响正常的生活，否则也容易出现因为经济资金流动障碍而导致断供。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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