想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于成都购房顺位方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、目前成都地区的购房需要进行摇号，根据现在政府部门对于摇号选房的相关补充规定，当购房的人数已经超过准售房源三倍以上，需要根据已经报名登记的无房住户进行排序。1、第一顺序的人群指的是，在成都地区有户籍并且有稳定就业以及连续缴纳社保的记录。2、第二顺序指的是本户籍的人群。3、第三顺序指的是非本地人群，但是在成都地区有连续缴纳社保的记录，或者是具有购房的资格。4、第四顺序指的是具有同圈层购房资格。在成都地区是否具有购房资格可以通过申请购房资格预审码来进行判断，需要登录成都地区的住建局官网或者是天府市民云购房登记记录，认真填写自己的信息以及家庭成员的相关信息，通过审核之后会出具预审码，在摇号之前必须要持有购房资格预审码。

2、我国关于担保物权实现方式的规定散见在民法通则、担保法、合同法、物权法和新修订的民事诉讼法中，其中物权法第一百九十五条、第二百二十条、第二百三十七条均明确了担保物权的实现，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖等非讼方式实现。新修订的民事诉讼法在第十五章中，明确将实现担保物权案件吸收进特别程序中，在第一百九十六条、第一百九十七条又进行了具体规定。其中第一百九十六条明确规定，申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。　　从上述条文看，并无任何关于限制后顺位抵押权人申请实现担保物权之诉的规定，担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人都可以提起实现担保物权之诉。第二顺位抵押权人作为担保物权人，在其债权到期后，或者有其他约定可以实现担保物权的情况发生后，有权提起实现担保物权之诉。本案中，申请人虽然为第二顺位抵押权人，在其之前存在在先抵押，但由于抵押物价值充足，在为在先债权留足份额后仍有充分剩余，申请人有权提起实现担保物权之诉，法院不能以其存有在先抵押为由而直接驳回其申请。如果以此为由迳行驳回申请人的申请既不符合该制度创设的目的，也有悖于特别程序案件的效率追求。

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