想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于换房产证需要什么手续办理方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、换房产证所需要的手续根据所办时的情况决定，不同办理的手续也会有较大的差别。1、房屋有房无贷的情况之下进行变更，是夫妻的情况之下，需要带好结婚证、身份证以及房产证到当地的房地产交易中心办理。资料的审核资料齐全之后，办理房产证的更改名字，整个过程大概需要20多天的时间。2、有房有贷的情况之下，除了以上的相关资料之外，还需要先去银行办理抵押变更的手续，才能够完成变更名字的步骤。夫妻之间变更名字的收费是比较少的，除了要缴纳公本费之外，还有大概110元左右的手续费用。针对于有房贷的情况之下，除了上述的费用之外，还需要额外缴纳100~200元的其他费用。但如果说换房产证的两个人并没有夫妻关系或者是其他的关系，就需要按照房屋买卖的流程进行办理，其中要缴纳契税、个人所得税等等。

2、需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。《房屋登记办法》第二十七条规定，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，收回原房屋权属证书、登记证明，将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。具体手续如下：办理程序：1、申请 2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证申报材料：1、房屋权属验（换）证申请表； 2、房屋所有权证（抵押的，同时提交房屋他项权证）； 3、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘提供）； 4、婚姻状况证明； 5、产权人及配偶的身份证件； 6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限：7天收费标准：工本费：30元/本。申报条件 ：1、申请人持本人身份证件亲自到场办理；2、不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。领证时需交验的书证： 1、领证人身份证件（或需出具委托书及受托人身份证）； 2、登记收件收据。

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