想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于期房契税怎么算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、期房的契税一般来说是按照总金额的1%进行收取，而且面积要在90平米以下，而且在缴纳契税的时候规定有所不同，有的地方是交房之后才要缴纳，有的地方则是签完合同之后就要缴纳，要看自己的开发商具体规定。不过绝大多数城市都是在房屋竣工并且验收合格之后才开始缴纳房屋契税。**好不要缴纳的时间超过一年以上，以免引发滞纳金。尤其是对于期房来说，因为期房需要先进行办理房贷，一般的顺序都是先签订购房合同，然后交完**之后去银行办理贷款，**后等待房屋落成进行交房，如果开发商已经打电话去交房，就代表需要去审批交契税，对于团体购房的话，还要缴纳一部分的印花税。**好是在对于已经可以进行缴纳的情况之下产生缴纳义务之后10天进行办理。

2、一、2017新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：（一）非北上广地区1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。（二）北上广地区1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

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