想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子不住人是否需要交物业费方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、新房子不住人也是需要缴纳物业费的，根据我国的物业管理条例所规定，如果房屋已经竣工，并且已经正式交房，需要按照物业服务合同当中所约定的相关费用进行缴纳，业主是否居住在房屋内与缴纳物业费用并没有直接的关系。针对于已经竣工但没有出售或者是尚未交房的房屋，物业费用是由房地产公司进行缴纳。所以当物业公司已经按照合同履行了相关的服务，即便是业主没有享受到，也不能够当做拒交物业费的理由。根据我国的相关规定，业主在缴纳物业费用之后可以依法享受物业公司所提供的相关服务，如果以自己没有接受或者是无需接受物业服务为理由，而拒绝支付物业费用的情况之下，可以在合理的期限之内进行催告，合理期限内仍然没有进行支付的话，可以通过诉讼的途径依法保障自己的权利。

2、一，要交物业费。二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。四，根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。针对这个问题，各地方也出台了自己的规定，比如石家庄：石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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