想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房**低**百分之多少方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房的**不同于新房，是按照评估价的30%进行计算。二手房商业贷款**=成交价-房屋评估值x贷款比例。针对于房屋的评估价格是会在房屋交易之前由银行进行评估评估的价越低，**的比例也就越高，相反评估的价格越高，**的比例也就越低。银行会聘请专业的评估公司，对于所要进行抵押的房屋进行资产的评估。影响二手房**的因素有很多，其中房屋的年限影响的因素会比较大，就目前来说银行会考虑房屋的使用年限，特别是针对于二手房比较新的房屋，贷款的评估价会更高，如果本身已经居住了时间比较久，贷款的额度相应也会随着降低。此外房屋本身的价值也就是房屋的利用率同样会影响之后的评估价格。相对来说同样面积的房屋，如果餐厅、厨房、卧室面积比较小的话，会在评估价上扣减大约10%左右的评估额。

2、****低付百分之二十，根据国家现在的购房政策，如果所购买的房屋是整个家庭的首套房，而且房屋的面积并不是特别大的话，低于90平米的住房可以按照**低20%的**比例进行交付，**降低之后相应的贷款额度就会提高，之后所需要支付给银行的利息也就会增多，再选择**比例等方面，可以根据自己的实际情况进行选择，经济条件比较好的话，可以适当的提高**额。正常情况之下，**比例都是在30%，有一些开发商为了快速回款会提高**额，除此之外如果购买的是第2套房或者是第3套房，**比例已经提高到50%以上，一些比较大型的城市，比如在北京或者是上海第2套房的**比例已经达到了60%，国家提高**额就是为了稳定房地产市场，避免出现炒房的情况。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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