想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房贷还清了,再买房算首套还是二套方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房贷还清了，按照现在的规定来说，也算是第2套房屋。而且现在二套房的认定标准是以家庭为单位的，也就是夫妻双方名下的房屋都会检查，和你有没有还清贷款已经没有关系了。现在不再是以前只认贷款的情况，现在是又认房又认贷，而且购买了第2套房产，所缴纳的**比例也会提高，也没有办法享受到相应的优惠政策。绝大多数城市已经规定，购买首套房是所有家庭成员名下都没有房产的情况下才叫首套房，无论是借款人还是家里的配偶以及未成年子女名下都没有的情况下，才可以享受**优惠的政策。现在在购买第2套房产，贷款比例已经提升到40%以上，如果是第3套房产的话，银行已经不予给予贷款的支持。如果自己还不是很明确的话，**好是到当地房管局进行咨询。

2、房贷还清了，按照现在的规定来说，也算是第2套房屋。而且现在二套房的认定标准是以家庭为单位的，也就是夫妻双方名下的房屋都会检查，和你有没有还清贷款已经没有关系了。现在不再是以前只认贷款的情况，现在是又认房又认贷，而且购买了第2套房产，所缴纳的**比例也会提高，也没有办法享受到相应的优惠政策。绝大多数城市已经规定，购买首套房是所有家庭成员名下都没有房产的情况下才叫首套房，无论是借款人还是家里的配偶以及未成年子女名下都没有的情况下，才可以享受**优惠的政策。现在在购买第2套房产，贷款比例已经提升到40%以上，如果是第3套房产的话，银行已经不予给予贷款的支持。如果自己还不是很明确的话，**好是到当地房管局进行咨询。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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